Appartement Versailles 4 pièce(s) 71 m2

Dans une jolie résidence calme et verdoyante, à quelques pas seulement de la forêt, se cache ce spacieux appartement familial de 95 m².(dont 3m2 de pondération du balcon) Niché dans un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur, il offre un cadre de vie privilégié idéal pour les amoureux de la nature.

Description du bien :

- Une entrée en étoile
- Un double séjour de 33 m² ouvrant sur un balcon de 10 m² exposé -plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure
(Possibilité de créer une troisième chambre, comme indiqué sur le plan en photo)
- Une grande cuisine indépendante et dinatoire
- Un cellier attenant


Espace nuit, bien séparé :

-Deux chambres confortables
-Un grand dressing
-Une salle de douche
-Une salle de bain
-Un toilette séparé

La résidence est parfaitement sécurisée, équipée de caméras de vidéosurveillance. Les accès aux immeubles, appartements et sous-sols sont protégés par des Vigiks, et un gardien résidant sur place, particulièrement apprécié des résidents.


En annexes :

- Une cave
- Une place de parking en sous-sol avec borne de rBorne de recharge 7kW et 3,5kW (valeur 18 000 € incluse)
- Parkings Extérieurs et/ou visiteurs
- Emplacements vélos


Partie technique :

Le DPE actuellement en E peut facilement être amélioré en classe D par le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage
Concernant la copropriété, les ravalements de façades sont en cours d'achèvement

Atout majeur : À la sortie de la résidence, 4 lignes de bus desservent tout Versailles ainsi que les gares Montreuil, Rive Droite, Rive Gauche et Chantiers, assurant une excellente mobilité.
Proximité du Haras de Jardi et un accès facile avec la A13 permettant un trajet plus rapide pour Paris.

Au coeur du très recherché quartier Notre-Dame à Versailles, à quelques pas du Château et des commerces, cet appartement en duplex offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien et rénovation de qualité, au sein d'un élégant immeuble parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, le séjour cathédrale séduit par ses volumes et sa luminosité. Baigné de lumière grâce à ses deux fenêtres, il est sublimé par une cheminée qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. La hauteur sous plafond, accentuée par la mezzanine, crée une véritable sensation d'espace et un esprit loft particulièrement recherché.

Entièrement repensé, le bien développe 73 m2 au sol dont 43 m² loi Carrez (53m2 pondérés). Le premier niveau accueille un espace de vie harmonieux, une cuisine, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains et WC.

À l'étage, la mezzanine constitue un véritable espace complémentaire. Elle peut accueillir un bureau, un salon cosy ou une chambre d'appoint, selon les besoins. Bien que en grande partie sous 1,80 m, elle offre une surface généreuse et participe pleinement au caractère atypique et fonctionnel de l'appartement.

L'ensemble séduit par la qualité de sa rénovation, permettant une installation immédiate sans travaux. Cette rénovation soignée permet également au bien d'afficher une performance énergétique classée D, un atout particulièrement recherché pour ce type d'immeuble ancien.

Idéalement situé, à proximité immédiate des transports et de la vie de quartier, ce bien rare séduira une large typologie d'acquéreurs : résidence principale pour un célibataire ou un couple, pied-à-terre de charme au coeur de Versailles, ou encore investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché.

Au coeur du très recherché quartier Notre-Dame à Versailles, à quelques pas du Château et des commerces, cet appartement en duplex offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien et rénovation de qualité, au sein d'un élégant immeuble parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, le séjour cathédrale séduit par ses volumes et sa luminosité. Baigné de lumière grâce à ses deux fenêtres, il est sublimé par une cheminée qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. La hauteur sous plafond, accentuée par la mezzanine, crée une véritable sensation d'espace et un esprit loft particulièrement recherché.

Entièrement repensé, le bien développe 73 m2 au sol dont 43 m² loi Carrez (53m2 pondérés). Le premier niveau accueille un espace de vie harmonieux, une cuisine, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains et WC.

À l'étage, la mezzanine constitue un véritable espace complémentaire. Elle peut accueillir un bureau, un salon cosy ou une chambre d'appoint, selon les besoins. Bien que en grande partie sous 1,80 m, elle offre une surface généreuse et participe pleinement au caractère atypique et fonctionnel de l'appartement.

L'ensemble séduit par la qualité de sa rénovation, permettant une installation immédiate sans travaux. Cette rénovation soignée permet également au bien d'afficher une performance énergétique classée D, un atout particulièrement recherché pour ce type d'immeuble ancien.

Idéalement situé, à proximité immédiate des transports et de la vie de quartier, ce bien rare séduira une large typologie d'acquéreurs : résidence principale pour un célibataire ou un couple, pied-à-terre de charme au coeur de Versailles, ou encore investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché.