Trois pièces dernier étage avec vue sur le Château

VERSAILLES 78000
480 000 € *

* 480000 € honoraires inclus

460 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

42 rue Carnot

78000 VERSAILLES

Réf : 1596
À deux pas du Château de Versailles, au 2? et dernier étage d'un bel immeuble historique ouvrant sur une grande cour pavée, cet appartement trois pièces conjugue charme et potentiel. Le séjour, plein sud et baigné de lumière grâce à ses deux fenêt... Voir plus
60 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
Trois pièces dernier étage avec vue sur le Château

Descriptif

Réf : 1596
À deux pas du Château de Versailles, au 2? et dernier étage d'un bel immeuble historique ouvrant sur une grande cour pavée, cet appartement trois pièces conjugue charme et potentiel. Le séjour, plein sud et baigné de lumière grâce à ses deux fenêt... Voir plus
60 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Etage
2
Nombre étages
2
Dernier étage
Oui
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
40
Charges annuelles (ALUR)
2100 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Amenagée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Nombre de caves
2
Date ERP
26/08/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
376 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 376 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 82* kg CO₂/m².an
Note : F
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
82 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Dans une rue emblématique du quartier Notre-Dame, au sein d'un immeuble du XVIIIe siècle, ce bel appartement de 53 m² situé au dernier étage vous offre un privilège rare : une vue directe et dégagée sur le Château de Versailles.

Ici, le charme de l'ancien se vit au quotidien. Les fenêtres d'époque du salon ouvrent sur l'un des plus beaux panoramas de la ville. La lumière naturelle y circule librement, soulignant l'élégance des volumes et la quiétude des lieux.

L'appartement dispose de deux chambres sur cour, garantissant calme et repos, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle de bain fonctionnelle avec espace buanderie, de WC séparés, ainsi que d'un espace de rangement complémentaire.

À quelques pas, on retrouve le marché Notre-Dame, les commerces de la rue de la Paroisse, les places Hoche et Charost, et l'ambiance unique du quartier historique. Trois gares, toutes accessibles à pied, assurent une liaison fluide avec Paris.

Un bien rare à Versailles, idéal pour les amateurs d'architecture, de lumière et de centralité. Un lieu de vie à la fois élégant, pratique et profondément inspirant.

DPE : D Dernier étage Copropriété entretenue Vue d'exception sur le Château

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EXCLUSIVITÉ
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Comme une maison, sur cour, cet appartement de trois pièces vous propose un air de campagne dans la ville.

Derrière une façade discrète se cache un lieu à part. Un appartement comme on en voit peu, entre maison de ville et cocon lumineux, entre ville animée et parenthèse paisible. Dès qu'on passe la porte, l'ambiance change : la lumière douce, les volumes ouverts, la respiration de deux jolies cours qui prolongent la vie intérieure.

Ici, la vie s'organise autour des cours, véritables bulles d'oxygène à ciel ouvert. L'une d'elles attend simplement qu'on la réveille, qu'on y invente un décor : plantes grimpantes, herbes aromatiques, mobilier d'été ou simple transat au soleil? Un théâtre de vie à façonner selon vos envies.

Le grand séjour, exposé Est et Sud, capte les premiers rayons du matin comme la chaleur de l'après-midi. La cuisine ouverte invite à la convivialité, la circulation est fluide, et l'ensemble respire la simplicité chaleureuse.

La chambre principale accueille déjà vos nuits paisibles. Une seconde chambre pourrait facilement voir le jour en repensant les volumes : l'agencement le permet, et l'inspiration fera le reste. La salle de bain, sans artifice, reste fonctionnelle. En bonus : une grande cave voûtée en sous-sol, parfaite pour stocker, bricoler ou imaginer un espace à soi.

Et pourtant, on est en ville. Dans un quartier vivant mais paisible, où tout est à portée de pas : commerces, marché, cafés, salles de sport. Une fois la porte refermée, c'est un tout autre rythme qui s'installe. Celui d'un refuge, d'un lieu de vie singulier et chaleureux, idéal comme résidence principale ou comme pied-à-terre de charme.

Parfait pour un premier achat de caractère, un jeune couple, ou des retraités souhaitant retrouver l'esprit maison de plain-pied sans les contraintes de l'entretien. Un bien qui séduira toute personne en quête d'un lieu qui ne ressemble à aucun autre.

Ce bien ne se visite pas, il se vit. Contactez-nous pour découvrir ce coup de coeur.

Collaborateur Nancie Vendette

Votre conseiller

Nancie Vendette, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
Fermé
Mardi
10h00 - 12h00 / 12h00 - 18h00
Mercredi
10h00 - 12h00 / 12h00 - 18h00
Jeudi
10h00 - 12h00 / 12h00 - 18h00
Vendredi
10h00 - 12h00 / 12h00 - 18h00
Samedi
10h00 - 12h00 / 12h00 - 18h00
Dimanche
Fermé