Centre-ville La Rochelle, dernier étage 2/3 pièces avec extérieur

Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de centre-ville, au sein d'une petite copropriété intimiste, cet appartement 2 pièces de 63 m² au sol (56 m2 Carrez) séduit immédiatement par son charme, ses beaux volumes et sa luminosité traversante est/ouest et puits de lumière.
Accessible par un escalier privatif, l'appartement offre une véritable sensation d'indépendance, proche de l'esprit "maison sur le toit".
La distribution actuelle propose :
* une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière,
* une chambre cocooning,
* une cuisine (ouverte ou indépendante selon configuration),
* une salle d'eau,
* et un extérieur, véritable prolongement de l'espace de vie.
Grâce à ses volumes et à sa configuration, l'appartement offre une possibilité réelle de transformation en 3 pièces, idéale pour créer une seconde chambre ou un espace bureau, sans dénaturer l'équilibre du lieu.
Surface : 63 m² (56 m2 Carrez)
Exposition traversante est / ouest et puits de lumière
Dernier étage, escalier privatif
Extérieur privatif
Pompe à chaleur réversible pour un confort optimal tout au long de l'année
Centre-ville de La Rochelle, tout à pied
Un bien rare, destiné aux amateurs de lieux de caractère, recherchant calme, lumière et singularité, au coeur de la ville.

Quartier Renaissance - La Rochelle

À quelques pas du centre-ville historique, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement T3 situé dans une résidence récente et bien entretenue avec place de stationnement et son jardin verdoyant.

Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de nombreux rangements et d'un WC séparé avec lave-mains.

Exposé Ouest, il bénéficie d'une terrasse et d'un grand jardin pour profiter pleinement des beaux jours.

Une place de stationnement sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien, offrant le confort d'un stationnement privé tout en profitant d'un emplacement idéal pour tout faire à pied.

Un bien rare dans un secteur recherché, alliant confort, praticité et qualité de vie.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Massiou, le Lycée Fénelon Notre-Dame, et le Groupe scolaire Paul Doumer, ainsi que des parcs pour vos moments de détente. Les commodités comme les supermarchés et les restaurants sont facilement accessibles.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans une localisation prisée. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Son prix de vente est de 361 200 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8356