A seulement 5 minutes à pied de la gare de Versailles Chantiers, découvrez ce très beau 2 pièces situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble récemment réhabilité, rue des États-Généraux.

L'appartement offre une surface de 55,65 m² loi Carrez pour 76,89 m² au sol et bénéficie de très beaux volumes grâce à ses espaces sous les toits parfaitement exploités.

Dès l'entrée, le bien séduit par sa luminosité, son calme et son excellent état général. La pièce de vie de plus de 30 m² Carrez (plus de 40 m² au sol) accueille une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité. L'ensemble a été rénové avec goût dans un style moderne et épuré.

La chambre bénéficie également de beaux volumes avec 15,82 m² Carrez et plus de 22 m² au sol, complétée par un dressing indépendant offrant un espace de rangement particulièrement confortable.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne, de WC séparés et d'un espace bureau idéal pour le télétravail.
L'emplacement est un vrai point fort. Vous êtes à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles recherchées du secteur. Le quartier des Chantiers est particulièrement apprécié pour sa vie de quartier, sa praticité au quotidien et son accès rapide à Paris.

Côté établissements scolaires, on retrouve notamment le collège Pierre de Nolhac à quelques minutes.

Une place de parking est proposée en sus du prix à 25 000 euros.

Un appartement clé en main, avec beaucoup de charme et de volume, idéal pour quelqu'un qui cherche un bien sans travaux dans l'un des secteurs les plus pratiques de Versailles.

AAu coeur du très recherché quartier Notre-Dame à Versailles, découvrez cet appartement de 53 m² Carrez situé au 2ème étage d'un immeuble ancien de charme, niché au calme absolu d'une élégante cour pavée typiquement versaillaise.

L'emplacement est particulièrement recherché : à quelques pas seulement de la Place du Marché, de la rue de la Paroisse, des commerces, cafés et restaurants qui font toute la qualité de vie du quartier Notre-Dame.

Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest sur cour, l'appartement offre une atmosphère paisible et chaleureuse. Son séjour d'environ 25 m² avec espace bibliothèque/bureau constitue un véritable lieu de vie convivial, idéal également pour le télétravail. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

La chambre dispose d'un grand placard intégré. Salle de bains avec emplacement lave-linge et WC séparés. Double vitrage, très bon état général et cave saine complètent les prestations du bien.

Appartement actuellement loué avec un locataire sérieux et soigneux. Bail en cours jusqu'en juillet 2028.
Loyer mensuel : 1 205,65 € hors charges + 70 € de provisions sur charges, soit 1 275,65 € charges comprises.
Charges de copropriété maîtrisées : environ 1 040 € par an.
DPE : C.

Les trois gares de Versailles sont accessibles à pied, permettant de rejoindre facilement Paris.

Un bien rare par son emplacement et son cachet, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé ou pour préparer une future résidence principale au coeur de Versailles.